とくゆうちん(特優賃)

「とくゆうちん（特優賃）」の正式名称は「特定優良賃貸住宅」といいます。特優賃とは、民間経営のマンションやアパートを各都道府県の住宅供給公社が一括管理し、家賃補助、礼金、更新料、仲介手数料が無料になるなど、さまざまな優遇が受けられる制度（特優賃制度）のことです。
京都市にある「とくゆうちん」の場合、京都市から家賃補助を受けられるようになります。

デメリット

特優賃制度はファミリーを前提にしているので、同棲、単身者、ルームシェアなどの場合は審査が通りません。
また家賃補助は世帯所得額によって決まるため、審査結果によっては家賃補助が受けられないといったこともあります。入居条件も厳しく、世帯年収や所得を毎年調査されて嫌な気分になる方もいらっしゃるようです。
支給制度は20年間という期限付きで、期限が切れると一般的な賃貸料に変わります。とくゆうちんはそもそも物件数が少なく、入居を申し込んでも抽選で落ちてしまう方がたくさんいらっしゃいます。

みやこフラットで安心の一定家賃

とくゆうちんの新システム「みやこフラット」とは、京都市及び京都市住宅供給公社が「特優賃」を 更にご愛顧・ご利用いただくために、現行の傾斜型家賃システム(入居者の負担する家賃[入居者負担額]が 毎年35%上昇する家賃制度)を見直し、京都市独自に導入した定額型家賃システムです。入居者の皆さんの負担家賃額は、原則上昇せず毎月一定となります。

長く住めば家賃が上がる
傾斜型家賃の場合

家賃がずっと一定の「みやこフラット」 ご利用家賃の場合

京都市右京区 3LDK(68.94㎡) 2000年7月築

※こちらの物件は参考物件ですので、
空室が無い場合がございます。
あらかじめご了承ください。