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条件
ショコラ音羽
お問合せ物件番号：078fa
特徴
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防犯設備が充実！安心感のある一人暮らしを
オートロックや防犯カメラ、TVホンを完備。来訪者をモニターで確認できるため、安心感を大切にしたい女性の一人暮らしにもおすすめです。 -
スタイリッシュな内装と充実設備で快適な毎日を
独立洗面台や浴室乾燥機、追い焚き機能、3口コンロ付システムキッチンなど、毎日の暮らしを快適にする設備が充実。
さらに敷金・礼金なし、インターネット無料で、新生活の初期費用や毎月の出費を抑えやすいのもうれしいポイントです。
この物件の間取り
1LDK：洋3×LDK12(35.5㎡)
1LDK：洋3×LDK12(35.5㎡)
1LDK：洋3×LDK12.5(36.38㎡)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。お問い合わせのタイミングによっては満室の場合がございます。ご了承ください。
※お問合せは店舗ページから「ショコラ音羽」または「078fa」を記入し、お問合せください。
主な設備
オートロック
防犯カメラ
TVホン
3口コンロ付システムキッチン
追い焚き機能付浴室
浴室乾燥機
独立洗面台
室内洗濯機置き場
トイレ（水洗）
冷暖房
駐輪場（中型可）
ネット無料
※写真は参考イメージを使用し、実際とは異なる場合がございますがご了承下さい。
この物件の周辺エリア情報
コンビニは徒歩2分の場所に2店舗あり、帰宅時の買い物や急な買い足しにも便利。
徒歩7分には洛和会音羽病院があるほか、ドラッグストアや100円ショップも徒歩圏内にあり、日々の買い物や通院も身近で済ませられる立地です。
スーパーまで徒歩18分と少し距離がありますが、静かな住環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。
京都市山科区小山エリア 防犯設備が充実！快適に暮らしやすい設備が充実の築浅1LDKアパート
京都市山科区小山エリア 防犯設備が充実！快適に暮らしやすい設備が充実の築浅1LDKアパート「ショコラ音羽」をご紹介します。
2026年8月に完成した、こちらのマンションはゆとりある12帖以上のLDKが魅力のお部屋です。
洋室とリビングを分けて使えるため、寝室とくつろぎの空間をしっかり分けたい方にもおすすめ。
カウンターキッチンには3口ガスコンロを備え、お料理を楽しみたい方にもぴったりです。
セキュリティ設備は、オートロック、防犯カメラ、TVホンを完備。
独立洗面台や浴室乾燥機、追い焚き機能付きのお風呂など、毎日の身支度や家事を快適にサポートしてくれます。
さらにインターネット無料で、毎月の通信費を抑えられます。
敷地内には、中型バイクも利用可能な駐輪場や敷地内ゴミ置き場もあります。
徒歩2分の場所にはコンビニが2店舗あり、急な買い物にも便利。
また、敷金・礼金なしで新生活を始めやすく、設備も住み心地も大切にしたい女性におすすめの住まいです。
京都市山科区小山エリア 防犯設備が充実！快適に暮らしやすい設備が充実の築浅1LDKアパート「ショコラ音羽」で新生活を始めてみませんか？
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取扱い店のご案内
※お問合せは店舗ページから「ショコラ音羽」または「078fa」を記入し、お問合せください。
物件詳細情報
| 住所 | 京都市山科区小山中ノ川町 | 階数 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 構造 | 木造 | 総戸数 | 12戸 |
| 駐車場 | 無 | 完成 | 2026年8月 |
| 家賃 | 6.3～6.4万円 | 共益費 | 5,000円 |
| 敷金 | 無 | 礼金 | 無 |
| 契約期間 | 2年 | 更新料 | 新家賃1ヶ月 |
| 間取り | ■1LDK：洋3×LDK12(35.5㎡)（家賃6.3～6.4万円） ■1LDK：洋3×LDK12.5(36.38㎡)（家賃6.3～6.4万円） |
保険 | - |
| 取引形態 | 仲介 | 保証会社の利用 | 要加入 |
| 保証会社名 | 日本セーフティー | 保証会社利用料 | 初回：賃料総額50％ 月額：支払い手数料330円（税込） 更新時：10,000円/1年 |
| 条件 | - | ||
| 設備 | 下水, 専用バス, 専用トイレ, バス・トイレ別, シャワー, 追い焚き, 温水洗浄便座, 浴室乾燥機, 独立洗面台, 公営水道, ガスコンロ, 都市ガス, コンロ三口, システムキッチン, 給湯, カウンターキッチン, オートロック, TVドアホン, 防犯カメラ, エアコン, シューズボックス, 収納あり, 室内洗濯機置場, バルコニー, フローリング, 駐輪場あり, バイク置き場あり, 敷地内ゴミ置場, インターネット利用料無料 | ||
| 近隣施設 | 【コンビニ】セブンイレブン京都山科小山店 徒歩2分、ローソン 山科小山南溝町店 徒歩2分 【スーパー】スーパーフレスコ 四ノ宮店 徒歩18分 【総合病院】洛和会音羽病院 徒歩7分 【その他】ダイソー 山科小山店 徒歩8分、welciaダックス 山科大塚店 徒歩9分、スギ薬局 梅津南広町店 徒歩6分、京都山科音羽郵便局 徒歩12分 |
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| 備考 | ■ライフサポート(24時間緊急対応サービス) 15,000円(税別)/2年 ■害虫駆除(ｱﾙｺｰﾙ殺菌消毒付き) 28,000～32,000円(税別)/契約時 ■ファイテック(消火剤、火災お見舞金ｻｰﾋﾞｽ付) 4,500円(税別)～/契約時 ■ハウスクリーニング代 50,000円(税別)/退去時 ■書類代 15,000円(税別)/契約時 |
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オートロック、防犯カメラ、TVホン完備で女性の一人暮らしにもおすすめ！
浴室乾燥機や独立洗面台など便利な設備も充実！
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