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条件
D-ROOM広沢
お問合せ物件番号：0637b
特徴
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防犯設備が充実！全室角部屋の新築物件
全室角部屋設計のこちらの物件は、両隣を他住戸で挟まれた「中住戸」に比べて、隣人の生活音が気になりにくく、落ち着いた暮らしが叶います！
また、防犯設備が充実！ -
スーパーや小中学校が徒歩10分以内の、暮らしやすい立地
徒歩10分以内にコンビニ・スーパーはもちろん、ドラッグストアやホームセンター、郵便局へアクセスが可能です！
学区の広沢小学校や嵯峨中学校へも徒歩8分圏内と通学もラクラク。
この物件の間取り
2LDK：洋4.4×洋6.1×LDK16.7(61.38㎡)
2LDK：洋6×洋6×LDK14.7(63.59㎡)
3LDK：洋6.1×洋5.1×洋4.5×LDK12.9(64.58㎡)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。お問い合わせのタイミングによっては満室の場合がございます。ご了承ください。
※お問合せは店舗ページから「D-ROOM広沢」または「0637b」を記入し、お問合せください。
主な設備
オートロック
防犯カメラ
TVホン
カウンターキッチン
浴室
浴室乾燥機
独立洗面台
室内洗濯機置き場
トイレ
クローゼット
シューズボックス
宅配ボックス
駐輪場
駐車場
敷地内ゴミ置き場
ネット無料
※写真は参考イメージを使用し、実際とは異なる場合がございますがご了承下さい。
この物件の周辺エリア情報
最寄りの京福嵐山線「車折神社」駅まで徒歩12分。
もう少し歩くと、JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで徒歩15分でアクセスが可能です。
徒歩10分以内にコンビニとスーパーが2店舗ずつあるほか、ドラッグストア、ホームセンター、郵便局、銀行があるため、生活しやすい立地です。
学区の広沢小学校まで徒歩4分、嵯峨中学校まで徒歩8分と、徒歩8分以内で通学できて安心ですね。
その他、総合病院まで徒歩18分の場所にあります。
京都市右京区嵯峨エリア 2026年3月下旬完成！全室角部屋のペットと暮らせる新築ハイツ
京都市右京区嵯峨エリア 2026年3月下旬完成！全室角部屋のペットと暮らせる新築ハイツ「D-ROOM広沢」をご紹介します。
こちらのマンションは小型犬であれば一緒に生活が可能なのでペットと暮らしたい方におすすめです。
また、両隣を他住戸で挟まれた「中住戸」に比べて隣人の生活音が気になりにくい全室角部屋設計。騒音トラブルのリスクが低減できます。
セキュリティ設備は、オートロック、TVホン、防犯カメラ、カードキーを完備。
共用部分には宅配ボックスが完備しており、対面での荷受けが不要で安心。不在時も荷物の受け取りができます。
室内設備に注目！
3口コンロ付きカウンターキッチンを搭載しており、同時に複数の調理を進めることができて便利です。
また、IHコンロを搭載しているため、ガスコンロに比べて火事のリスクが少ない他、凹凸がないため掃除がラクラクです！
トイレ、洗面台、浴室は、すべて独立している3点セパレート設備。
浴室には浴室乾燥機を完備。
洗濯物を外に干せない時期でも洗濯物を乾かすことができます。
収納は、洋室にクローゼット、玄関にシューズボックスを備えています！
インターネットが無料で使用可能！通信費の節約につながります。
その他月々10,000円（税別）で利用可能な駐車場や駐輪場もございます。
京都市右京区嵯峨エリア 2026年3月下旬完成！全室角部屋のペットと暮らせる新築ハイツ「D-ROOM広沢」で新生活を始めてみませんか？
この物件に興味を持たれた方は、京都の賃貸情報ならおまかせ！京都ライフ西院店にお問合わせください！
取扱い店のご案内
※お問合せは店舗ページから「D-ROOM広沢」または「0637b」を記入し、お問合せください。
物件詳細情報
| 住所 | 京都市右京区嵯峨広沢西裏町 | 階数 | 2階建 |
|---|---|---|---|
| 構造 | 重量鉄骨 | 総戸数 | 6戸 |
| 駐車場 | 有 10,000円(税別)/月 | 完成 | 2026年3月下旬 |
| 家賃 | 11.0～12.2万円 | 共益費 | 8,000円 |
| 敷金 | 無 | 礼金 | 家賃2か月 |
| 契約期間 | 2年 | 更新料 | 無 |
| 間取り | ■2LDK：洋4.4×洋6.1×LDK16.7(61.38㎡)（家賃11.0～12.2万円） ■2LDK：洋6×洋6×LDK14.7(63.59㎡)（家賃11.2～11.4万円） ■3LDK：洋6.1×洋5.1×洋4.5×LDK12.9(64.58㎡)（家賃11.5～11.7万円） |
保険 | 有 20,000円/2年 |
| 取引形態 | 仲介 | 保証会社の利用 | 要加入 |
| 保証会社名 | 日本セーフティー | 保証会社利用料 | -初回：賃料総額50％ 月額：支払い手数料330円（税込） 更新時：10,000円/1年 |
| 条件 | - | ||
| 設備 | 下水, 専用バス, 専用トイレ, バス・トイレ別, シャワー, シャンプードレッサー, 温水洗浄便座, 浴室乾燥機, 独立洗面台, 公営水道, 電気コンロ, IHコンロ, コンロ三口, システムキッチン, 給湯, オール電化, カウンターキッチン, オートロック, TVドアホン, 防犯カメラ, カードキー, エアコン, シューズボックス, 収納あり, 室内洗濯機置場, バルコニー, フローリング, 宅配ボックス, 駐輪場あり, 角部屋, 敷地内ゴミ置場, インターネット利用料無料 | ||
| 近隣施設 | 【コンビニ】ファミリーマート嵯峨広沢店 徒歩3分、セブンイレブン鹿王院駅前店 徒歩10分 【スーパー】エムジー 嵯峨車折店 徒歩9分、万代 嵯峨広沢店 徒歩9分 【学区】広沢小学校 徒歩4分、嵯峨中学校 徒歩8分 【総合病院】国立病院機構 宇多野病院 徒歩18分 【公共機関】ダックス 右京嵯峨店 徒歩4分、ケーヨーデイツー 嵯峨店 徒歩4分、京都広沢郵便局 徒歩5分、京都中央信用金庫 常盤支店 徒歩10分 |
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| 備考 | ■ペット飼育時条件変更有（敷金：家賃1ヶ月分必要。小型犬サイズ指定有：体長：50cm未満、体高：40cm未満、体重：10kg未満） ■短期解約違約金有（1年以内：家賃1ヶ月分） ■保証会社加入必須 ■ファイテック（消火剤・火災お見舞金ｻｰﾋﾞｽ付） 4,500円/初回 ■害虫駆除・除菌（ジェル付） 32,000円(税別)/初回 ■ライフサポート15,000円（税別）/2年毎（生活トラブルに関する24時間緊急対応サービス等） ■ALSOK個別契約料（任意） 1,150円(税別)/月 ■ICカード登録料 15,000円(税別)/契約時 ■ICロック電池代 2,500円(税別)/契約時 ■アクト安心サポート 10,000円(税別)/年 ■ハウスクリーニング代 60,000円(税別)/退去時 ■書類代 10,000円(税別)/契約時 |
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2026年3月下旬完成の小型犬可のファミリー向けハイツです。
防犯カメラ、TVホン、オートロック、カードキー等といった、防犯設備が充実！
徒歩10分以内にコンビニやスーパーはもちろん、郵便局、ホームセンター、ドラッグストア、小学校、中学校があり、暮らしやすい環境です。