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条件
（仮称）D-ROOM京都市中京区壬生下溝
お問合せ物件番号：03b3f
特徴
-
ペットと暮らせる新築物件
小型犬または猫のいずれか1匹まで飼育可能！ご希望の場合は、スタッフまでご相談ください。 -
隣人の生活音が気になる方におすすめ
全戸角部屋設計により、両隣を他住戸で挟まれた「中住戸」に比べて隣人の生活音が気になりにくく、騒音トラブルのリスクも低減できます。
この物件の間取り
3LDK：洋6.1×洋5×洋5.6×LDK11.1（64.28㎡）
3LDK：洋6.1×洋5×洋5.6×LDK11.1（64.28㎡）
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。お問い合わせのタイミングによっては満室の場合がございます。ご了承ください。
※お問合せは店舗ページから「（仮称）D-ROOM京都市中京区壬生下溝」または「03b3f」を記入し、お問合せください。
主な設備
オートロック
TVホン
警備保障
3口コンロシステムキッチン
浴室
追い焚き機能
独立洗面台
室内洗濯機置き場
トイレ
室内物干し
ウォークインクローゼット
シューズボックス
冷暖房設備
宅配ボックス
敷地内ゴミ置き場
駐輪場
※写真は参考イメージを使用し、実際とは異なる場合がございますがご了承下さい。
この物件の周辺エリア情報
最寄りの阪急京都線「西院」駅まで徒歩9分。
徒歩6分にコンビニが3店舗、徒歩8分以内にスーパーが3店舗があって、日常の買い物に便利な立地です。
朱雀第三小学校までは徒歩4分、松原中学校までは徒歩12分。通学しやすい立地で、小中学生がいるファミリーにもおすすめ。
近くにあると安心な総合病院までは徒歩7分。
その他、郵便局まで徒歩3分、ドラックストアまで徒歩3分です。
京都市中京区壬生エリア 2025年5月上旬完成予定！ペットと暮らせるファミリー向け新築D-room
京都市中京区壬生エリア 2025年5月上旬完成予定！ペットと暮らせるファミリー向け新築「（仮称）D-ROOM京都市中京区壬生下溝」をご紹介します。
2025年5月上旬完成予定！ダイワハウスの賃貸住宅D-roomの新築3LDKです。
猫または小型犬のいずれか1匹と暮らすことができます。
全戸角部屋設計なので隣人の生活音が気になる方におすすめ！
セキュリティ設備が充実しておりインターホン、TVホン、防犯カメラの他に、警備保障が導入されています。いざという時に駆けつけてくれるので安心ですね。
また、エントランスには宅配ボックスを完備。対面での荷受けが不要で安心。不在時も荷物の受け取りができます。
充実の室内設備にも注目！
3口コンロ付きシステムキッチンを搭載。複数の調理を同時に行えて便利。
また、カウンター式なので、お子様やペットの様子を見ながら家事を進められるのも嬉しいポイントです！
トイレ、浴室、洗面台が独立した3点セパレート設備なので快適にご使用いただけます。
浴室には追い焚き機能を完備。
また、浴室乾燥機や室内物干しも備えているので、洗濯物を外に干せない時期に大活躍！
洋室にクローゼットやウォークインクローゼット、玄関にシューズボックスを備えており、収納充実！
インターネットが無料で使用可能！通信費の節約につながります。
駐輪場完備。
京都市中京区壬生エリア 2025年5月上旬完成予定！ペットと暮らせるファミリー向け新築D-room「（仮称）D-ROOM京都市中京区壬生下溝」で新生活を始めてみませんか？
この物件に興味を持たれた方は、京都の賃貸情報ならおまかせ！京都ライフ西院店にお問合わせください！
取扱い店のご案内
※お問合せは店舗ページから「（仮称）D-ROOM京都市中京区壬生下溝」または「03b3f」を記入し、お問合せください。
物件詳細情報
| 住所 | 京都市中京区壬生下溝町 | 階数 | 3階 |
|---|---|---|---|
| 構造 | 軽量鉄骨 | 総戸数 | 6戸 |
| 駐車場 | 無 | 完成 | 2025年5月上旬 |
| 家賃 | 15.7～16.3万円 | 共益費 | 7,000円 |
| 敷金 | 無 | 礼金 | 300,000円 |
| 契約期間 | 2年 | 更新料 | 新家賃1ヶ月 |
| 間取り | ■3LDK：洋6.1×洋5×洋5.6×LDK11.1（64.28㎡）（家賃15.7～16.3万円） | 保険 | - |
| 取引形態 | 仲介 | 保証会社の利用 | 要加入 |
| 保証会社名 | 機関保証 | 保証会社利用料 | 初回：35,000円 月額：保証料賃料総額1％ + 800円 （65歳以上の方の契約の場合、別条件となります） |
| 条件 | - | ||
| 設備 | 下水, 専用バス, 専用トイレ, バス・トイレ別, シャワー, 追い焚き, シャンプードレッサー, 温水洗浄便座, 浴室乾燥機, 独立洗面台, 公営水道, ガスコンロ, 都市ガス, コンロ三口, システムキッチン, 給湯, カウンターキッチン, オートロック, TVドアホン, 防犯カメラ, 警備保障, ウォークインクローゼット, エアコン, シューズボックス, 室内洗濯機置場, BSアンテナ, バルコニー, フローリング, 宅配ボックス, 駐輪場あり, 敷地内ゴミ置場, インターネット利用料無料, 照明 | ||
| 近隣施設 | 【コンビニ】ローソン四条中新道店 徒歩6分、デイリーヤマザキ五条七本松店 徒歩6分、ファミリーマート四条御前店 徒歩6分 【スーパー】ライフ 壬生店 徒歩5分、阪急オアシス 西院店 徒歩7分、スーパーマツモト五条店 徒歩8分 【学区】朱雀第三小学校 徒歩4分、松原中学校 徒歩12分 【総合病院】京都市立病院 徒歩7分 【公共機関】京都中堂寺郵便局 徒歩3分、ドラックストアコスモス 壬生松原店 徒歩3分 |
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| 備考 | ■ペットの飼育は小型犬または猫のいずれか1匹まで ■ファイテック（消火剤・火災お見舞金ｻｰﾋﾞｽ付） 4,500円（税別）/個 ■害虫駆除・除菌（ジェル付） 30,400円(税別)～32,000円（税別） ■ライフサポート 15,000円（税別）/初回 ■ICロック電池代 2,090円（税込）/契約時 ■ハウスクリーニング代 75,000円（税別）/契約時 ■鍵交換代金 15,000円（税別）/契約時 |
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2025年5月中旬完成予定！ダイワハウスの賃貸住宅D-roomの新築3LDKです。
全戸角部屋設計なので隣人の生活音が気になる方におすすめ！
小型犬か猫のいずれか1匹まで飼育可能！ペットのいる暮らしがかないます。