京都の賃貸は「京都ライフ」におまかせ下さい！

京都ライフではいかにオーナー様に還元できるかを念頭におき、
マンション経営コンサルティングをご提案させて頂きます。

入居者の入れ替えが多いマンションほど空室率が高くなりがち。長く住んでもらう為に家賃を落とすのではなく、更新時に何かしらの設備を増やしたり、古いものを新しいものに替えてみませんか？更新時に温水洗浄便座を取り付ける事により入居者様に大変喜んで頂いた例もあります。こういった工夫をする事、サービスを提供する事で入居者様に長く入居して頂ける事になるのではないでしょうか？京都ライフではいかにオーナー様に還元できるかを念頭におき、マンション経営コンサルティングをご提案させて頂きます。

賃貸マンション・アパートのリフォームとは…

仲介営業から考えるリフォーム

賃貸仲介業を営んでいる当社の考えるリフォームとは…

賃貸仲介営業を営んでいる当社の考えるリフォームは「入居者様あっての賃貸」という事です。賃貸マンションを専門としない業者によるリフォームでは、入居者様のニーズとズレが生じ多額の費用をかけたが入居する方がいつまでたっても決まらないということになってしまう場合がございます。

リフォーム後、入居者様の仲介斡旋もさせて頂く当社では、そういった事がないよう、実際の入居者様のニーズに合致した賃貸マンションに適した間取、内装、設備をいち早くリフォームに取り入れ、いかにオーナー様に還元できるかを念頭におき、仲介営業マンとリフォーム部とで密に意見交換をしております。

賃貸マンションのリフォームをお考えのオーナー様は是非一度、京都ライフにご相談ください。ただ単に家賃を下げるだけではない、マンション経営コンサルティングをご提案させて頂きます。

リフォーム施工例

築25年のアパートの空室3室（総戸数12戸）を全面リフォームしました。

築25年のアパートの空室3室（総戸数12戸）を全面リフォーム。
2DKのお部屋の壁を取り除き若年層に人気の1LDKへと変更し、タタミからウッドタイル張りの洋室へ変更しました。
またキッチンやお風呂・トイレなど水周りを全て新しいものと取り替え、人気の物件へと変貌しました例です。改装後２週間以内に3室全て決まりました。

タタミを取り除きウッドタイルへ張替えて、和室を洋室へと変更。壁紙も変更し明るい雰囲気に。
また、中間の壁を取り除き、人気の1LDKへと間取を変更。専有面積以上の開放感を演出。

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京都ライフ リフォーム部のおすすめリフォーム

ウッドタイル

タタミやカーペットのお部屋をフローリング調のウッドタイルに張替えます。 ウッドタイルに張替えるだけで、見違えるほどお部屋の雰囲気が変わります。オススメです！

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外壁貫通設置形風呂釜

給湯器が浴槽の横に設置されている（バランス釜タイプ）お風呂の給湯器を外に出します。給湯器のスペースも浴槽に使える事ができ、浴槽が大きい物に変えられます。バランス釜を使ってる方には絶対オススメです。

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バスコーティング

特殊コーティング剤により古いお風呂をリフレッシュさせます。古いお風呂をそのまま使用しますので、風呂釜の入替えなどなく低価格で新品同様お風呂を提供できます。

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ピッキング対策カギ

不正開錠され難いカギに交換します。セキュリティー関連設備は世間の関心も高くこれら以外にもおすすめできる設備が多数ございます。 賃貸のセキュリティ

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ガラス破り侵入対策窓カギ

通常の窓カギをダイヤル錠付窓カギに交換します。 ピッキングよりも被害件数が多い「ガラス破り侵入」に対応した窓カギです。

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クロス張替・タタミ張替やハウスクリーニングなどの通常の修繕改装業務もおこなっておりますので、賃貸マンション・アパートの入退去時通常改装の際にもお気軽にご連絡下さい。

賃貸不動産から考えるリフォーム

賃貸物件のリフォームというものはとても難しいものです。設備を例にとってみましても、使っているうちにおかしくなってくる使用的劣化、技術の進化による機能的劣化（例：エアコンの省エネ化）、社会背景の変化による社会的劣化（例：ピッキング対策カギ）など様々な劣化原因がございます。

さらに、賃貸マンションは一時的な住まいと考える方も多く、時代のニーズに変化され易いということも加わり、マンションのリフォームを一層複雑にしております。当リフォーム部では、豊富な仲介実績から考ええる最良のリフォームをご提案させて頂きます。

また、当リフォーム部は賃貸会社のリフォーム業者ですので、空室率の高い物件や退去時の修繕トラブルの多い物件をお持ちの家主様、一度ご相談下さい。一度ご相談して頂ければ、通常のリフォーム業者との違いがわかると思います。

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