賃貸物件の収益改善

リフォーム

京都ライフではいかにオーナー様へ還元できるかを念頭に置き、マンション経営コンサルティングのご提案をいたします。

京都ライフリフォーム部は、オーナー様の物件に合わせたリフォームシュミレーションを行いながらおすすめのリフォームを一緒に提案します。
築年数が経過した物件に長く住んでもらうために家賃を落とすだけでなく、更新時に何かしらの設備を増やしたり、古いものを新しいものに替えることでより収益を高めることも可能です。

またリフォームでは物足りない、間取りの変更など大幅な改修を行いたいとお考えでしたらデザインリノベーションがおすすめです。

デザインリフォームのご紹介

賃貸不動産から考えるリフォーム

賃貸物件のリフォームというものはとても難しいものです。設備を例にとってみましても、使っているうちにおかしくなってくる使用的劣化、技術の進化による機能的劣化(例:エアコンの省エネ化)、社会背景の変化による社会的劣化(例:ピッキング対策カギ)など様々な劣化原因がございます。

さらに、賃貸マンションは一時的な住まいと考える方も多く、時代のニーズに影響されやすいということも加わり、マンションのリフォームを一層複雑にしております。当リフォーム部では、豊富な仲介実績から考え得る最良のリフォームをご提案させていただきます。

また、当リフォーム部は賃貸会社のリフォーム業者ですので、空室率の高い物件や退去時の修繕トラブルの多い物件をお持ちの家主様、一度ご相談ください。一度ご相談していただければ、通常のリフォーム業者との違いがわかると思います。

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リフォーム部

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