賃貸物件の収益改善

マンション管理

いま、住宅は量の時代から質、そして個性の時代へと移行しています。
さらに住宅総数は世帯数を上回り、市場は充実期に入っているのです。
こうした社会情勢の中で住生活に対する要望はますます強まり、ライフスタイルの変化とあいまって、住まいのあり方も変化しています。
いわゆる「住み替え時代」の到来です。その結果、住宅に対する社会的なニーズは、ますます拡大しています。このような情勢の中で京都ライフでは入居者の募集から管理業務、リフォーム提案等々賃貸住宅経営をトータルでサポートさせていただきます。

完全管理システム

賃料等条件の査定から入居者の募集・更新・退去・再募集までを一括して管理させていただきますので、オーナー様は毎月届けられる家賃等入金状況報告書を見るだけで、物件の経営状況を把握していただけます。又、入居者の方とのトラブルや物件自身のトラブルにも専門のスタッフが対処いたしますので、オーナー様の負担が少なくなります。
尚、管理業務にプラスしてオプション業務を多種揃えておりますので、様々な物件に応じてオーナー様のニーズに合わせた賃貸住宅経営が可能です。

  • 通常管理業務

    • 条件査定
    • 入居者の募集代行
    • 入居者の審査
    • 賃貸借契約締結代行
    • 家賃の請求・集金代行
    • 入金報告書作成・提出
    • 水道検針及び請求・集金代行
    • 建物巡回パトロール
    • トラブル・クレーム処理
    • 駐輪場管理
    • 賃貸借契約解約手続き代行
    • 退去の立会い点検代行
    • リフォーム・清掃・消毒の手配
    • 修繕費用負担折衡・敷金清算代行
    • 契約更新手続き代行
    • 入居者の再募集
    • 入居者の再募集にかかる一切の手続き業務代行
  • オプション業務

    • 家賃等滞納保証
    • 日常清掃
    • 定期清掃
    • 特別清掃
    • エレベータ設備点検・保守
    • 消防設備点検
    • 給排水設備点検・清掃
    • 24時間インフォメーションサービス
    • 24時間設備管理
    • 日常ゴミ回収業務
    • 植木水撒き・剪定
    • 駐車場設備管理
    • 大型ゴミ撤去
    • 無許可自転車・バイク撤去
    • その他

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企画管理部 西営業所

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〒615-0014
京都市右京区西院巽町10番地 京都ライフ西院店2F

TEL:075-321-7686 / FAX:075-321-7690

営業時間:9:30 ~ 19:00 年中無休( 盆正月を除く)

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