京都の賃貸は「京都ライフ」におまかせ下さい！

建物の価値向上

不動産は有効活用できていて初めて財産としての価値があります。有益な利用者を増やし不動産の財産価値を高めましょう！

賃貸住宅の経営でお困りではありませんか？

• ○ 入居者が決まらず、空室が目立っている。
• ○ テナントがなかなか決まらない。
• ○ 個人経営・管理でいきづまりを感じている。
• ○ 不良入居者・家賃滞納等のリスクが心配だ。
• ○ 建物が築１０年を超えてしまった。
• ○ 最新の設備に改装したい。
• ○ 大きな投資をせずに空室を減らしたい。
• ○ 建替えばかり勧められ、既存の建物の再生は提案してくれない。

負の財産から、有効な財産へ

不動産は所有しているだけでは利益を生み出さない負の財産です。
折角のアパート・マンションも安定経営できていなければ、利益を生み出さずにただ老朽化していくだけです。
空室が目立つ賃貸マンション・アパート・空きテナント、そして工場・倉庫といった活用できていない既存の空き建物も使い方次第で「価値ある財産」へと再生させることができます！

賃貸住宅の管理・運営にお悩みの方は専門スタッフに任せて安心の「マンション管理」、低リスク・安定収入を望まれる方は１室からＯＫの「サブリース（借り上げ）」、仲介業務からフィードバックされた入居者ニーズを考慮し、最適のご提案ができる「リフォーム」、そして空き建物を有効な財産として再活用する「ライフトランク」「ライフバイクパーク」。

不動産は、所有しているだけでなく有効活用できていて初めて財産としての価値があります。京都ライフがお手伝いいたします！有益な利用者を増やし、不動産の財産価値を高めましょう！
もちろん、京都ライフのノウハウと３０年のデータからオーナー様の建物それぞれにあった企画をご紹介させて頂きますので、無理な企画や投資は絶対にオススメ致しません。

今のお悩みを解決するにはどうすればよいか判らない、もっと有効な活用方法を知りたい、そんな時は京都ライフへお気軽にご相談下さい。

賃貸住宅の安定経営をトータルにサポート

マンション管理

• ■入居者がすぐに退去し、満室が維持できない。
• ■共有部の清掃や設備のメンテナンス等もしたいがそこまで手が回らない。
• ■不良入居者・家賃滞納等のリスクが心配だ。
• ■トラブルやクレームの対応が煩わしい。

マンション管理 詳細はこちら

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サブリース（借り上げ）

• ■現在、空室があるのでとにかく空室を減らしたい。
• ■退去後の再入居までの期間が長くなってきた。
• ■空室に左右されない長期の安定収入を望んでいる。
• ■マンションの建築を考えているが、入居者が決まるか心配。

サブリース 詳細はこちら

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リフォーム

• ■建物が築１０年を超え、老朽化が目立つようになってきた。
• ■設備が耐久年数を超え、故障が増えたので思い切って最新の設備に改装したい。
• ■入居者のニーズを捉えた改装を望んでいる。
• ■空室対策をしたいが家賃は下げたくない。

リフォーム 詳細はこちら

テナント・工場・倉庫・店舗等、空き建物を有効活用！

ライフトランク （トランクルーム）

• ■現在の空きテナントをわずか数週間で再活用いたします。
• ■一括借上げにより、集客・受付・契約業務等は当社が行いますので、オーナー様は全く手間いらずのらくらく経営が可能です。
• ■高利回り！なんと利回り20%を実現！減価償却のメリットも有り！

ライフトランク 詳細はこちら

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ライフバイクパーク （バイク専用月極め駐車場）

• ■未使用のテナントや倉庫があれば、短い時間と少ない資本で開業できます。
• ■一括借上げにより、集客・受付・契約業務等は当社が行いますので、オーナー様は全く手間いらずのらくらく経営が可能です。
• ■月極のバイク専用駐輪場ですので、車では入りにくい一本入った路地奥でもバイクが楽に通れればＯＫです。

ライフバイクパーク 詳細はこちら

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