お部屋探しの流れ：京都ライフ

気に入ったお部屋がみつかれば、次はお問合せ or 来店。分からない事は必ず担当者に相談を。分からないまま契約をすすめてしまうのはNG！

お部屋探しの流れ

スタート

最寄の京都ライフへGO!

京都ライフへ行くまでに、このホームページや賃貸情報誌「京都ライフ」でお部屋の下調べをするのがＢＥＳＴ！

希望を伝える

当社のスタッフに所在地、間取、家賃、入居時期などお部屋の希望条件を伝えます。

このとき希望の条件を尋ねられますので「家賃６万円まで」など、自分の中で上限を決めておくとスムーズに話が進みます。ちなみに、家賃は収入の１/３が目安。

物件紹介

希望条件に合うお部屋を当社スタッフがご紹介致します。

最初は店内での資料によるお部屋のご紹介になります。軽快なトークを交えながら数ある物件の中からお客様の希望にピッタリの物件をチョイス！

物件案内

気になるお部屋が見つかれば現地への案内となります。

現地の案内では平面の図面では感覚のつかみ難い収納の広さやキッチンの使い勝手、日当たりなどが要チェックのポイントです。

気に入らない物件紹介へ戻る

気に入った次のステップへ

もし気に入らない場合は遠慮無用ハッキリ「何処が気に入らない」とスタッフ伝えること。これが再度物件紹介の時に役立つ。

重要事項説明

気に入った物件について、まずは「重要事項の説明」を行う

部屋によっては重要事項説明のほかに「町費」や「同居の禁止」「石油ストーブ禁止」など特別な項目を定めた使用細則というものが。この時点でこれも確認しておこう。

申込み

入居したい意思を伝えたら「入居申込書」に契約者の名前・住所・勤務先（学校名）・業種・年収･本籍・保証人の住所・勤務先・年収などを記入。

一般的には部屋を押さえておくため、ここで申込み金を支払う。通常家賃の１ヶ月分ぐらいが目安です。申込金はお互いが入居の意思確認を行ったとして「手付金」となる。これ以降はキャンセルしても返還されない場合もあるので注意してね！

入居審査

オーナーさんが借主に支払能力があるかなどを審査。

ここで保証人確認がある場合があるので、保証人さんには連絡をしておいた方がベター。

審査：不可申込金は返還

審査：OK 契約へ。

必要書類や支払うお金を確認し、用意しておこう！保証人さんの必要書類も揃えておいて。

契約成立

契約が成立したら賃貸借契約書をもらいましょう。
賃貸借契約書に署名・捺印をして、書類等必要なものを提出。

入居者が用意

・印鑑
・住民票や学生証
・収入を証明する書類

保証人に必要

・保証人承諾書
・保証人の印鑑証
・保証人の収入を証明する書類